ESTA ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE LIBERACIÓN DE CAPITAL/ VENTA Y ARRENDAMIENTO POSTERIOR SIN PROPIEDAD Valor de la propiedad 1.200.000 euros Compra hoy* 901.425 euros Descuento 25% Rentabilidad del alquiler garantizada 2.500 euros al mes *Incluye la comisión del comprador Compra esta propiedad hoy y aprovecha el acuerdo de venta y arrendamiento posterior sin estrés. ESTA ES UNA LIBERACIÓN DE CAPITAL/ VENTA Y ARRENDAMIENTO POSTERIOR SIN PROPIEDAD Nuestros propietarios, de unos 60 años, desean liberar parte del valor de su casa española, a cambio de un contrato de alquiler a largo plazo con precio descontado, lo que le da al comprador una reducción del 25% frente al precio de mercado. Los propietarios/nuevos inquilinos pagarán una rentabilidad del alquiler de por vida de 2.500 euros al mes. El alquiler se revalorizará anualmente en función del IPC. Como cualquier contrato de alquiler, deben cumplir con todos los términos y condiciones del trato. ¿Qué significa esto? Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir la propiedad a través de la Nuda Propiedad. Funciona así: Usted compra una parte de la propiedad a un precio reducido respecto al valor de mercado. Esto crea dos derechos de propiedad: Usufructo: El vendedor conserva el derecho a vivir y usar la propiedad durante un período predeterminado, generalmente de por vida. Nuda Propiedad: Usted adquiere la propiedad de la propiedad, pero no puede ocuparla hasta que finalice el usufructo. Una vez que este expire (generalmente al fallecer el vendedor), se le transferirá la propiedad completa, incluyendo el derecho de ocupación. Este enfoque le permite invertir en el valor futuro de la propiedad a un costo reducido, mientras que el vendedor disfruta del uso continuo de la misma. Es una excelente manera de ingresar al mercado inmobiliario o invertir a mediano plazo. Acerca de esta propiedad: Esta amplia propiedad consta de 3 viviendas completamente independientes. La planta superior de la propiedad cuenta con un amplio salón, cocina, comedor, 4 dormitorios dobles, 3 de ellos con baño en suite, un despacho (que podría convertirse en un quinto dormitorio si fuera necesario) y un amplio baño familiar. En el centro de la villa hay un atrio con terraza en la azotea. La planta baja alberga 5 dormitorios más (3 dobles y 2 triples), todos con baño en suite, un despacho/trastero, un aseo con ducha, cocina, comedor, salón y garaje. También hay un apartamento independiente con su propio dormitorio doble, baño, salón, cocina y entrada independiente. En el exterior de la propiedad, en el jardín, hay una preciosa piscina de 8 x 5 m, una pérgola, varias terrazas y aparcamiento privado seguro con capacidad para 10 coches. La propiedad se encuentra a 1 km del centro de Nerja y a 50 km al este de Málaga. Tanto el comprador como el vendedor se benefician de contratos legalmente sólidos, firmados y registrados oficialmente ante notario público español y en el Registro de la Propiedad. Además del precio de compra, el comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad, el futuro IBI/Suma anual y el seguro de la propiedad. Los vendedores son responsables de los suministros y los gastos de comunidad (si corresponde).