ESTA ES UNA LIBERACIÓN DE CAPITAL/NUDA PROPIEDAD Duración del usufructo De por vida Valor de mercado 266.000 euros Compra hoy* 146.300 euros Descuento del 45% *Incluye la comisión del comprador ESTA ES UNA LIBERACIÓN DE CAPITAL/NUDA PROPIEDAD Nuestro propietario, un hombre de unos 80 años, desea liberar parte del valor de su casa española y busca vender la nuda propiedad. El vendedor considerará una suma global de 146.300 euros O una suma global inicial de 60.000 euros y 84 pagos de 1.027 euros. ¿Qué significa esto? Esta propiedad ofrece una oportunidad única de adquirir la propiedad a través de Nuda Propiedad, un concepto que significa "nuda propiedad". Así es como funciona: Compras una parte de la propiedad a un precio con descuento en comparación con el valor de mercado. Esto crea dos derechos de propiedad: Usufructo: El vendedor conserva el derecho a vivir y usar la propiedad durante su vida. Nuda Propiedad: Usted adquiere la propiedad de la propiedad, pero no puede ocuparla hasta que finalice el usufructo. Una vez que este expire (generalmente al fallecer el vendedor), la propiedad total, incluyendo los derechos de ocupación, se le transferirá. Este enfoque le permite invertir en el valor futuro de la propiedad a un costo reducido, mientras que el vendedor disfruta del uso continuo de la misma. Es una excelente manera de ingresar al mercado inmobiliario o invertir a mediano plazo. Acerca de esta propiedad: Acabados elegantes y una distribución diáfana bien pensada, aproveche al máximo lo que la vida en España le ofrece. No podemos decir que la propiedad esté "impecable", ya que dos solteros son los residentes actuales; un poco de cuidado lo solucionará. Esta casa de 250 m² incluye una gran terraza cubierta y con mosquitera, con vistas a la hermosa piscina exterior, área de entretenimiento y barbacoa. Más allá de una entrada funcional, la casa se integra con una luminosa sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto. La espaciosa cocina está totalmente equipada con electrodomésticos en perfecto estado, encimeras de granito, fregadero doble, frigorífico-congelador americano y campana extractora, y todo lo que cabe esperar de una villa española bien diseñada y construida. Incluso en España, hace frío en invierno. La estufa de leña y el aire acondicionado proporcionan un ambiente cálido y acogedor durante todo el invierno. El pasillo interior conduce a un amplio baño familiar con ducha a ras de suelo, y los tres dormitorios dobles completan la distribución. La espaciosa suite principal está lista para recibir el sol de la mañana a través de las ventanas de doble acristalamiento. En la parte trasera, se encuentra la sala de calefacción central, el depósito de gasóleo y la caldera. Una hermosa escalera desde el pasillo conduce a la planta superior, con una superficie de 94 m², abierta y sin dividir. ¿Y qué hay del espacio exterior? Ya hemos dicho que es la antítesis de la "vida normal", así que ¿qué te parece criar gallinas y gestionar tu propia granja de almendros como una forma de adaptarse a la vida española? Recibirá a sus invitados en la amplia parcela de 5.000 m², llena de luz y sombra gracias a los grandes y antiguos árboles que le dan carácter. Una de las terrazas exteriores ofrece vistas a las montañas circundantes e incluso al castillo medieval de Lorca. Tanto el comprador como el vendedor se benefician de contratos legalmente rigurosos, firmados y registrados oficialmente ante notario público español y el Registro de la Propiedad. Además del precio de compra, el comprador paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad, el futuro IBI/Suma anual y el seguro de la propiedad. Los vendedores son responsables de los suministros y los gastos de comunidad (si corresponde).