## **? Bungalow reformado con Licencia Turística | Gran Terraza | Piscina | Parking | Gran Alacant** **? Avenida Noruega 162 – Gran Alacant (Santa Pola)** **? Precio: 219.000 €** Por mi próximo traslado a Polonia, pongo a la venta mi vivienda particular, **sin comisión de agencia**. Es una propiedad que reformé para vivir en ella, no con intención de venderla, por lo que todos los trabajos se realizaron cuidando la calidad, la funcionalidad y la estética. Está lista para entrar a vivir y no necesita ninguna inversión adicional. --- # Características principales ✅ Bungalow en primera y última planta ✅ Año de construcción: **2006** ✅ Aproximadamente **70 m²** según Catastro ✅ Superficie útil aproximada: **55 m²** ✅ Plaza de aparcamiento privada junto a la vivienda ✅ **Licencia turística permitida por la comunidad** ✅ Venta directa del propietario --- # Reforma La vivienda fue reformada integralmente hace **9 meses**. Se renovó completamente la zona de salón, comedor, cocina y acabados interiores. La cocina cuenta con **instalaciones completamente nuevas**. El baño, que se encontraba en muy buen estado y mantenía el estilo mediterráneo de la vivienda, recibió una actualización estética. Todo el mobiliario, lavabo, grifería y accesorios fueron renovados hace aproximadamente **2 años**, excepto la bañera. --- # Distribución * Amplio salón-comedor * Cocina abierta totalmente equipada * Dormitorio principal con armario empotrado * Segundo dormitorio ideal como habitación de invitados o despacho, equipado con un cómodo sofá cama de matrimonio con colchón completo (esta estancia no dispone de ventana) * Cuarto de baño * Lavadero independiente con mucho espacio de almacenamiento --- # Equipamiento La vivienda se vende **prácticamente amueblada y equipada**. Se incluyen: ✔ Todos los muebles ✔ Cocina completamente equipada ✔ Electrodomésticos ✔ Armarios y mobiliario fijo ✔ La mayor parte de la decoración visible en las fotografías. Únicamente retiraré algunos objetos personales y decorativos, como algunas lámparas de pie, cuadros y el contenido de los armarios. --- # Terraza Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es su espectacular terraza. Hace tan solo **4 meses** se instaló una nueva cerramiento de alta calidad. Gracias a su sistema de acristalamiento deslizante puede abrirse completamente en verano o cerrarse durante el invierno, convirtiéndose en una estancia adicional para disfrutar durante todo el año. La orientación es **noreste**, lo que permite disfrutar del sol hasta aproximadamente las 12:00 y de una agradable sombra el resto del día, algo especialmente valorado durante los meses más calurosos. Entre las copas de los árboles también se aprecia una ligera vista al mar. --- # Confort ✔ Aire acondicionado en el salón ✔ Aire acondicionado en el dormitorio principal ✔ Fibra óptica (aprox. 25 €/mes) ✔ Zona muy tranquila ✔ Muy pocos vecinos residentes durante todo el año --- # Urbanización Una de las urbanizaciones más bonitas y con más encanto de Gran Alacant. Dispone de: ? Gran piscina comunitaria ? Amplias zonas verdes ? Césped natural ? Jardines con abundante vegetación mediterránea ? Pequeño parque ? Urbanización de baja densidad con únicamente viviendas de una planta. Este mismo año se ha renovado completamente la entrada principal de la urbanización, instalando una **nueva puerta automática corredera** y modernizando todo el acceso. Además, durante este año comenzará una importante renovación de toda la urbanización con una inversión cercana a **300.000 €**. **Todos estos costes ya han sido abonados por los propietarios actuales**, por lo que el comprador no tendrá que asumir ninguna derrama extraordinaria. --- # Ubicación ✈ Aeropuerto de Alicante: **10 minutos** ? Centro de Alicante: **15 minutos** ? Playa del Carabassí: **15 minutos caminando** ? Aproximadamente **800 metros en línea recta del mar** ? Restaurantes, supermercados, cafeterías y todos los servicios a pocos minutos. Gran Alacant es una localidad tranquila, internacional y muy demandada, donde conviven residentes de numerosas nacionalidades europeas. Es un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones o invertir en alquiler turístico. --- # Gastos **IBI:** aproximadamente **260 €/año** **Comunidad:** aproximadamente **115 € por trimestre** (incluye mantenimiento de piscina, jardines, zonas comunes y jardinería) **Electricidad:** entre **60 y 90 €/mes** **Agua:** aproximadamente **25 € por trimestre** **Fibra óptica:** aproximadamente **25 €/mes** --- ## Información adicional La vivienda cuenta con **licencia turística autorizada por la comunidad**, ‌lo ‌que ‌la ‌convierte ‌en una ‌excelente opción ‌tanto ‌como ‌residencia habitual ‌como ‌inversión ‌para ‌alquiler ‌vacacional. Si desea ‌más información, ‌fotografías o concertar ‌una ‌visita, ‌estaré ‌encantado ‌de ‌atenderle.