DETTE ER EN KAPITALFRIGJØRING/ NUDA PROPIEDAD SALG & TILBAKELEIE INVESTERINGSMULIGHET Eiendomsverdi euro 1 200 000 Kjøp i dag* euro 901 425 Rabatt 25 % garantert leieavkastning euro 2 500 p/m² *Inkluderer kjøpers provisjon Kjøp denne eiendommen i dag og dra nytte av den stressfrie salgs- og tilbakeleieordningen. DETTE ER EN KAPITALFRIGJØRING/ NUDA PROPIEDAD Våre eiere, i slutten av 60-årene, ønsker å frigjøre noe av verdien i sitt spanske hjem, i bytte mot en langsiktig leieavtale til rabattert pris, som gir kjøperen en reduksjon på 25 % i forhold til markedspris. Eierne/nye leietakere vil betale en livstidsleieavkastning på euro 2 500 p/m². Leien vil bli revurdert årlig basert på KPI. Som alle leieavtaler må de overholde alle vilkårene i avtalen. Hva betyr dette? Denne eiendommen tilbyr en unik mulighet til å erverve eierskap gjennom Nuda Propiedad, et konsept som betyr «baret eierskap». Slik fungerer det: Du kjøper en del av eiendommens eierskap til en rabattert pris sammenlignet med markedsverdien. Dette skaper to eierrettigheter: Bruksrett: Selgeren beholder retten til å bo i og bruke eiendommen i en forhåndsbestemt periode, vanligvis levetiden. Bart eierskap (Nuda Propiedad): Du erverver eierskap til selve eiendommen, men kan ikke bebo den før bruksrettsperioden er over. Når bruksrettsperioden utløper (vanligvis ved selgerens bortgang), vil fullt eierskap, inkludert bruksrett, overføres til deg. Denne tilnærmingen lar deg investere i eiendommens fremtidige verdi til en redusert kostnad, mens selgeren fortsatt kan bruke eiendommen. Det er en flott måte å komme inn på eiendomsmarkedet eller investere på mellomlang sikt. Om denne eiendommen Denne store eiendommen inneholder 3 komplette selvstendige boliger. Ovenpå eiendommen finner du en stor stue, kjøkken, spisestue, samt fire doble soverom, hvorav tre har eget bad, og et kontorrom (som kan være et femte soverom om nødvendig) samt et stort familiebad. Det er et atrium i midten av villaen med takterrasse. I underetasjen finner du ytterligere fem soverom (tre doble og to triple), alle med eget bad, et kontor/bod, et dusjrom, samt kjøkken, spiseplass, stue og garasje. Det er også en separat leilighet med eget dobbelt soverom, bad, stue, kjøkken og egen inngang. Utenfor eiendommen, i hagen, er det et vakkert svømmebasseng på 8 x 5 meter, en pergola, flere terrasser og sikker privat parkeringsplass for opptil 10 biler. Eiendommen ligger 1 km fra sentrum av Nerja og 50 km øst for Malaga. Både kjøper og selger drar nytte av juridisk solide kontrakter, offisielt signert og registrert hos en spansk notarius publicus og Land Registry. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen eiendomsoverdragelsesskatt, notargebyrer, tinglysningsgebyrer og fremtidig årlig IBI/Suma-skatt og eiendomsforsikring. Selgerne er fortsatt ansvarlige for strøm og fellesavgifter (hvis aktuelt).