Denne teksten kan være oversatt av Google Translate, og kan derfor inneholde skrivefeil.
INTERESSANT MULIGHET – innflytningsklar leilighet i første etasje (2025) med 2 soverom, 2 bad, ca. 69 m² boareal og ca. 32 m² uteplass, inkludert en underjordisk parkeringsplass og stor bod. Sammenlignbare nybyggprosjekter leveres ikke før 2028 og er dyrere (10 % mva. + 1,5 % dokumentavgift, vanligvis uten klimaanlegg eller hvitevarer). Denne leiligheten er tilgjengelig nå, ferdig og til en skarp pris. Leiligheten Leilighet 0.3 ligger i første etasje av Serena View I, den eneste fasen som allerede er ferdigstilt. Du har din egen private inngang utenfra, så ingen delt trappeoppgang eller korridorer. Den lyse stuen på over 30 m² med åpen kjøkkenløsning gir direkte tilgang til uterommet. Utenfor, på østsiden, er det en generøs flislagt terrasse på nesten 24 m², hvor hage og terrasse er kombinert til ett privat uteområde – ideelt for frokost i morgensolen. På vestsiden er det en andre terrasse på nesten 9 m² hvor man kan nyte kveldssolen, med luksusvillaer rett overfor og bak dem golfbanen og Mar Menor. Det er to soverom og to bad. I kjelleren har du en privat parkeringsplass og et låst bodrom på ca. 7 m² med strøm, ideelt for sykler og strand- eller sportsutstyr. Inkluderte funksjoner Dette er ikke en enkel overlevering: det er et fullt utstyrt kjøkken med alle hvitevarer og vaskemaskin, fullt installert klimaanlegg (oppvarming/kjøling) og et vannfiltreringssystem for hele huset, som forhindrer kalkavleiringer og gir drikkevann fra hver kran. Soverommene har skodder og stuen har gardiner. Deler av møblene kan overtas etter separat avtale. Komplekset og beliggenheten Serena View ligger rett ved siden av La Serena Golf, en 18-hullsbane med mange vannfunksjoner; klubbhuset ligger i gangavstand (ca. 100–150 m). Fellesbassenget med stort hovedbasseng, barnebasseng og boblebad er allerede i bruk. Fellesavgiften er €110 per måned og forventes å synke etter hvert som flere leiligheter i komplekset blir bebodd. Los Alcázares ligger på Mar Menor, med varmt, grunt og nesten bølgefritt vann, populært blant svømmere og vannsportsentusiaster. Murcia flyplass ligger omtrent 25 minutter unna med bil og Alicante omtrent 55 minutter. Utleie og investering Det er søkt om og vil bli innvilget turistutleielisens; sameiet har allerede gitt sin godkjenning, som er registrert i sameiets vedtekter. Dette gjør leiligheten svært attraktiv som utleieeiendom i den voksende sommersesongen på Costa Cálida. Etterspørselen etter kvalitetsleiligheter i La Serena er høy, mens det nesten ikke er noen direkte tilgjengelig nybygg; sammenlignbare prosjekter forventes ikke levert før 2028. Kjøpere som nå drar nytte av denne knappheten og av en utleielisens som allerede er på plass. Mar Menor tilbyr en lang badesesong (omtrent fra april til oktober), kombinert med helårs etterspørsel fra golfspillere på La Serena Golf. Basert på sammenlignbare eiendommer er en realistisk netto leieinntekt i La Serena rundt 4–6 % per år, etter kostnader og skatter. Overføringsavgiften på 7,75 % betales én gang og er lavere enn de totale anskaffelseskostnadene for nybygg (10 % mva. + 1,5 % dokumentavgift, pluss tilleggskostnader for klimaanlegg og hvitevarer), noe som resulterer i en direkte økonomisk fordel på nesten € 18 000. Eieren vil forbli boende i La Serena, men flytter til en villa med privat basseng; det er derfor denne leiligheten har blitt tilgjengelig. Interessert? Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en visning.
Denne informasjonen gitt her er underlagt feil og inngår ikke i noen kontrakt. Tilbudet kan endres eller trekkes tilbake uten varsel. Prisene inkluderer ikke andre kostnader
Telefon: +47 924 93 220
E-Mail: tom.martinsen@alicante-property.no
Adresse: Ilaveien 1a - Norge
Først av alt, takk for at du kontakter oss.
Vi har mottatt forespørselen din om egenskapsreferansen:GAA-47665. En av våre agenter vil kontakte deg så snart som mulig.
Først av alt, takk for at du kontakter oss.
Vi har mottatt en forespørsel om en rapport hvis du senker prisen på eiendommen med referansen: GAA-47665
I mellomtiden, ta en titt på dette valget av lignende egenskaper, som kan være av interesse for deg:
Se alle bilder
Bilder
Oversikt
Beskrivelse
Eiendomsmegler
Økonomi
